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ACOPIO DE MATERIALES

Es tiempo de acopios de materiales

Hoy en día existen multitud de seguros de caución. Uno de los más habituales es el seguro de caución para acopio de materiales. Sobre esta garantía se hace mención en el artículo 240.2 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre de Contratos del Sector PúblicoEl contratista tendrá también derecho a percibir abonos a cuenta sobre su importe por las operaciones preparatorias realizadas como instalaciones y acopio de materiales o equipos de maquinaria pesada adscritos a la obra, en las condiciones que se señalen en los respectivos pliegos de cláusulas administrativas particulares y conforme al régimen y los límites que con carácter general se determinen reglamentariamente, debiendo asegurar los referidos pagos mediante la prestación de garantía”

El acopio de materiales o maquinaria es una parte importante de la ejecución de la obra ya que se debe prever los materiales a necesitar, así como cantidades para el buen desarrollo de la obra. Por tanto, este seguro de caución se contrata cuando se va a llevar a cabo la ejecución de una obra.

El promotor efectúa un anticipo del presupuesto o una entrega a cuenta al contratista para la compra de esos materiales en base al contrato acordado entre ambas partes. De esta forma, el contratista obtiene liquidez. A cambio, el promotor solicita al contratista una garantía sobre ese anticipo para garantizar el cumplimiento de los compromisos adquiridos, como la integración de esos materiales en la obra.  Este promotor puede ser tanto un Organismo Público como una sociedad privada.

El seguro para acopios garantiza el 100% del total del presupuesto anticipado, a diferencia de un seguro caución provisional o definitivo que garantiza un porcentaje determinado del presupuesto total del contrato. Al igual que estos últimos, la garantía de acopios también se cancelará cuando el Organismo Público autorice su cancelación.

Por último, repasamos las ventajas que obtiene el tomador al contratar un seguro de caución frente a un aval bancario:

  • No computa en CIRBE, dando una mayor capacidad de endeudamiento o financiación
  • No se refleja en el pasivo del balance
  • Condiciones más flexibles y económicas

Para poder estudiar estas garantías de caución se necesitará documentación financiera, así como contrato pactado que haga referencia al acopio.

En Ores & Bryan, nos preocupamos por ti y nos encargamos de ofrecer las mejores condiciones del mercado.

FOTOVOLTAICA, CLAVE EN EL SUMINISTRO ELECTRICO DE LA PROXIMA DECADA

FOTOVOLTAICA, CLAVE EN EL SUMINISTRO ELECTRICO DE LA PROXIMA DECADA

FOTOVOLTAICA, CLAVE EN EL SUMINISTRO ELECTRICO DE LA PROXIMA DECADA

Sin duda, la demanda mundial de energía se verá afectada por los efectos derivados de la pandemia que vivimos. El sector energético también se encuentra expectante ante la incertidumbre de los efectos que pueda generar el covid-19, así como la duración de estos. Las previsiones apuntan a un descenso del 5% en la demanda mundial de energía en 2020.

Respecto de la disminución de la inversión este año, habría que destacar dos factores. Por un lado, la crisis sanitaria que vivimos ha mermado la salud financiera de muchas empresas, y por otro, el cambio en la orientación estratégica de algunas empresas e inversores que han decidió destinar sus recursos a otros sectores al margen del mercado energético.

No obstante, las tecnologías menos afectadas por la pandemia y sus secuelas serán las energías renovables, que aumentarán ligeramente su contribución este año. De hecho, La Agencia Internacional de la Energía señala que este sector será clave en el suministro eléctrico durante la próxima década, cubriendo casi un tercio del crecimiento de la demanda de electricidad durante este período.

El pronóstico realizado por la AIE (The World Energy Outlook) establece diferentes escenarios sobre la evolución del sistema energético mundial en función de cómo evolucione la pandemia, considerando los posibles impactos económicos, así como las respuestas políticas de los Gobiernos. Son estos últimos los que tienen un papel decisivo para la creación de incentivos y facilitar la inversión de los distintos agentes en este sector estratégico.

Respecto del informe elaborado por la AIE, podemos destacar los dos primeros escenarios, donde se relaciona el sector energético con la posible duración de la crisis sanitaria.
En el escenario STEPS (Stated Policies Scenario), se parte de la base de que el covid-19 se va controlando de manera gradual durante el 2021, situándonos en niveles económicos anteriores a la pandemia. En este supuesto, la demanda mundial de energía se recuperaría a principios de 2023, variando los resultados según el país y el tipo de combustible. Las renovables cubren el 80% del crecimiento de la demanda mundial de electricidad durante la próxima década, con la solar fotovoltaica como principal impulsor de crecimiento con un promedio del 13% al año entre 2020 y 2030, y cubriendo casi un tercio del crecimiento de la demanda de electricidad.

En contrapartida, en el escenario Delayed Recovery Scenario (DRS), se considera que la duración de la pandemia se prolonga, y los efectos negativos de la misma se dilatan en el tiempo. Con este supuesto, las tasas de crecimiento no se recuperarán hasta 2023 y la demanda mundial de energía lo hace en 2025. No obstante, por tipos de energía, la eólica y la solar, mantienen un ritmo de crecimiento sólido. Las emisiones de CO2 se reducen, pero no es suficiente para lograr los objetivos climáticos.

Los otros dos escenarios posibles, incluyen como punto de partida un aumento en las políticas e inversiones en energías renovables y que permita al sistema energético lograr los objetivos de energía sostenible en su totalidad, incluyendo aspectos como el Acuerdo de París y los objetivos de calidad ambiental. Las empresas alcanzarían sus objetivos cero emisiones en el año 2050 o 2070, dependiendo de la inversión anual media que se lleve a cabo durante los próximos 10 años.

Cabe destacar que el denominador común de todas estas previsiones es posicionar la energía solar fotovoltaica como principal impulsor de crecimiento durante los próximos diez años.

En Ores y Bryan llevamos 30 años asesorando a nuestros clientes en seguros técnicos, y nuestro departamento de energías renovables está especializado en los seguros de caución específicos para este sector. No dude en ponerse en contacto con nosotros para el asesoramiento especializado de este tipo de garantías.

contingente arancelario en el sector de la leche y los productos lácteos

CONTINGENTE ARANCELARIO EN EL SECTOR DE LA LECHE Y LOS PRODUCTOS LÁCTEOS

CONTINGENTE ARANCELARIO EN EL SECTOR DE LA LECHE Y LOS PRODUCTOS LÁCTEOS

La UE ocupa el segundo puesto en el ranking de las regiones del mundo que más leche líquida consumieron en el año 2019 con un consumo de más de 33 millones de toneladas anuales, tras India, que es el mayor consumidor de leche con aproximadamente 78 millones de toneladas. Esta información deja claro la importancia de la leche en la dieta de los europeos, pero, también están muy presentes los productos lácteos como la leche en polvo, la nata, los sueros, las mantequillas, los quesos, yogures…

Debido a la importancia de este sector y al peso de las importaciones del mismo en nuestro continente, la UE ha aprobado un contingente arancelario para este sector para el año 2021 (Véase Anexo IX del REGLAMENTO DE EJECUCIÓN (UE) 2020/761 DE LA COMISIÓN de 17 de diciembre de 2019).

Los lácteos que se beneficiarán de esta concesión podrán entrar en las fronteras de la UE sin la necesidad de tener que abonar el arancel, estos productos abarcan una amplia variedad, ya que, dependiendo del tipo de producto se le concederá este privilegio sólo a un volumen concreto procedente de un país por un tiempo determinado (denominado período o subperiodo contingentaría). Entre los países de origen a los que se les comprarán los lácteos encontramos Nueva Zelanda, Islandia, Australia o Suiza. Y, en cuanto a los productos y sus cantidades hay que ver cada caso en concreto, así por ejemplo el yogur procedente de Suiza gozará de un contingente durante ciertos meses de 2021 por una cantidad de 2 000 000 kg.

Los operadores que quieran importar productos lácteos aprovechándose de la ventaja del contingente arancelario deberán presentar una solicitud ante la autoridad expedidora de los certificados. Asimismo, las solicitudes están sujetas a una serie de requisitos, entre ellos, es obligatorio contar con una garantía del certificado de la importación, es decir, se exige un aval o seguro de caución para el contingente arancelario. La cantidad de este aval variará dependiendo de los kg que el operador quiera comprar del producto, siguiendo el ejemplo anterior, para el yogur suizo el importe de la garantía es de 35€ por 100kg de peso neto (0,35 €/kg).

Desde Avales y Fianzas, podemos ofrecerle la garantía necesaria para poder presentar la solicitud para optar a la compra de lácteos con contingente arancelario.

CONTINGENTE ARANCELARIO PARA LA CARNE DE VACUNO, CARNE DE PORCINO, HUEVOS Y AVES DE CORRAL

CONTINGENTE ARANCELARIO PARA LA CARNE DE VACUNO, CARNE DE PORCINO, HUEVOS Y AVES DE CORRAL

Las importaciones de productos de origen animal es un recurso clave para abastecer y poder hacer frente a toda la demanda que hay dentro de la UE de este tipo de alimentos. Por este motivo, y para favorecer el comercio internacional, se ha aprobado recientemente el beneficio de un contingente arancelario para los sectores de la carne de vacuno, carne de porcino, huevos y aves de corral (Véase Anexos VIII, X, XI y XII del REGLAMENTO DE EJECUCIÓN (UE) 2020/761 DE LA COMISIÓN de 17 de diciembre de 2019).

La UE ha concedido este beneficio que permitirá que un volumen concreto de estos productos pase las fronteras europeas exentos de arancel (la exención puede ser total o parcial). Esta medida favorece la importación ya que permitirá que el precio final del producto para los consumidores sea más económico. Respecto a los productos que van a disfrutar de este privilegio, hay de muchas variedades y será sólo durante unos meses determinados del año 2021, si consultamos el Reglamento de la UE encontramos: chuleteros y piernas deshuesados frescos procedentes de Estados Unidos de América, huevos de aves de corral ucranianos, carne de vacuno originaria de Canadá, trozos de pavo deshuesados de origen israelí, carne de aves de corral salada de Brasil y de Tailandia…

Las empresas que quieran comprar estas carnes o huevos con esta concesión deberán presentar una solicitud y pasar por un proceso de adjudicación debido a que la UE establece una serie de requisitos que los operadores deben cumplir para poder optar a este proceso. Entre los requisitos, uno de ellos es contar con una garantía de conformidad con el artículo 4 del REGLAMENTO DELEGADO (UE) 2020/760 DE LA COMISIÓN de 17 de diciembre de 2019. El importe de dicha garantía variará dependiendo del producto y de la cantidad que deseemos comprar, así, por ejemplo, para la carne de aves de corral procedente de Israel deberemos presentar una garantía de 20 EUR por 100 kg.

En Avales y Fianzas, líder nacional en avales técnicos, podemos ofrecerle la garantía para contingente arancelario necesaria para la presentación de la solicitud para poder importar productos de origen animal a las mejores condiciones. Asimismo, dicha garantía deberá estar en vigor durante todo el período o subperíodo contingentario.

CONTINGENTE ARANCELARIO PARA EL AZÚCAR Y EL ARROZ

CONTINGENTE ARANCELARIO PARA EL AZÚCAR Y EL ARROZ

El arroz es un cereal de primordial importancia para la dieta humana siendo básico para la alimentación de más de la mitad de la población total, su grano corresponde al segundo cereal más producido del mundo, después del maíz.

La Unión Europea es importadora neta de arroz, fundamentalmente de arroz de tipo índica, de grano largo; además, permite el acceso libre de aranceles a través de la adjudicación de un contingente arancelario para este producto (Véase Anexo III del REGLAMENTO DE EJECUCIÓN (UE) 2020/761 DE LA COMISIÓN de 17 de diciembre de 2019). Esta medida excepcional se le va a conceder para el año 2021 a un volumen acotado de arroz originario entre otros, de países como Tailandia, Estados Unidos de América, India o de Pakistán.

Asimismo, la UE también ha abierto para el año 2021 un contingente arancelario para otro producto básico en nuestra alimentación: el azúcar. Europa se posiciona como uno de los continentes más consumistas de este tipo de productos, por ello, apoya al sector azucarero con medidas de mercado específicas. El azúcar que recibirá esta concesión será el procedente de países extracomunitarios como Australia, Brasil, Cuba, India… (Véase Anexo IV del REGLAMENTO DE EJECUCIÓN (UE) 2020/761 DE LA COMISIÓN de 17 de diciembre de 2019).

Estas medidas singulares las oferta la Unión Europea desde hace años para favorecer la importación de productos que de los cuales no podemos abastecernos con sólo la producción comunitaria. Las empresas que quieran comprar esta mercancía con este privilegio deberán presentar una solicitud ante la autoridad expedidora de los certificados, ya que, al concederse tan sólo a una determinada cantidad del producto, es necesario pasar por un proceso de adjudicación. Uno de los requisitos para poder presentar la solicitud es contar con una garantía del certificado de la importación. Es aquí donde se exige el aval o el seguro de caución para contingente arancelario.

En Avales y Fianzas, líder nacional en avales técnicos, podemos entregarle la garantía para el contingente arancelario exigida para la importación de cualquier producto contenido en el REGLAMENTO DE EJECUCIÓN (UE) 2020/761 DE LA COMISIÓN de 17 de diciembre de 2019 con un trato personalizado y profesional.

Contingente setas y ajo

CONTINGENTE ARANCELARIO PARA LAS SETAS Y EL AJO

CONTINGENTE ARANCELARIO PARA LAS SETAS Y EL AJO

Desde hace varias décadas, la UE concede un contingente arancelario, es decir, la exención del pago del arancel, al sector de las setas, concretamente, a las conservas de setas del género Agaricus mayoritariamente procedentes de China, pero también de terceros países. Y, como viene siendo habitual, para el año 2021 se ha vuelto a aprobar este beneficio para facilitar la importación de este tipo de producto (véase Anexo VII del REGLAMENTO DE EJECUCIÓN (UE) 2020/761 DE LA COMISIÓN de 17 de diciembre de 2019).

Sucede lo mismo con el ajo: se le ha concedido un contingente arancelario para ciertos meses del año 2021. Concretamente, el producto que va a tener este privilegio es el ajo fresco o refrigerados del código NC 0703 20 00 procedente de Argentina, de China y de terceros países como Irán, Líbano, Malasia, Taiwán… (véase Anexo VI del REGLAMENTO DE EJECUCIÓN (UE) 2020/761 DE LA COMISIÓN de 17 de diciembre de 2019).

La UE sólo concede este beneficio a un determinad volumen del producto y durante un período de tiempo concreto; las empresas que quieran optar a comprar estos productos deberán pasar por un proceso de adjudicación y cumplir con unos requisitos que establece la UE en el reglamento anteriormente mencionado. Entre los requisitos, uno de ellos es la posesión de una garantía del certificado de importación, en el caso de las setas, es de 40€ por cada 1000kg (0,04€/kg) (peso neto escurrido) y en el caso del ajo es de 60€ por cada 1000 kg (0,06€/kg). Este requerimiento es obligatorio para poder optar a la concesión del contingente.

La garantía debe de estar vigente durante todo el período o subperiodos contingentaros que varían dependiendo del artículo, ya que cada caso es diferente. En Avales y Fianzas ofrecemos a las empresas todas las garantías necesarias para la presentación de la solicitud de los contingentes arancelarios.

El proyecto Icon de Urbania está de cumpleaños

El proyecto Icon de Urbania: los promotores destacan que esta promoción de villas de lujo relanzará la consolidación de la zona este de Marbella

El proyecto Icon Marbella que promueve Urbania International en Marbella cumple el primer año desde sus inicios, a finales de mayo de 2015, con casi la totalidad de la primera fase vendida y el 50% de obra ejecutada.

En la tarde del jueves 2 de junio tuvo lugar la celebración del primer aniversario de la promoción de viviendas  en un acto organizado en la propia sede de Icon, en Santa Clara, que contó con la presencia de la concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Marbella, Isabel Pérez y los socios directores de Urbania, Tomás Gasset y Mark Farber.

Entre las más de 400 personas que estuvieron en el evento hubo representación de casi la totalidad del tejido profesional del sector inmobiliario: abogados, arquitectos, decoradores y constructores de Marbella y alrededores.

Y por supuesto estuvieron los representantes de Avales y Fianzas, Jose Pérez-Bryan, representante de la correduría en la zona y Emilio Sanchez, técnico en fianzas internacionales y afianzamiento de Avales y Fianzas.

Proyecto Icon Urbania 1

De derecha a izquierda: Javier Bueno (Controller Financiero de Urbania), Emilio Sanchez, Tomas Gasset (Gerente de Urbania) Jose Perez-Bryan y David Beigveder (Director Financiero de Urbania).

Ores & Bryan a través de su filial Avales y Fianzas ha asegurado las cantidades entregadas a cuenta por los clientes para dar cumplimiento a la Ley que protege dichas entregas, así como los seguros de construcción y garantía decenal de la obra, reforzando la apuesta de la correduría por el sector de la construcción, donde somos un referente.

El proyecto Icon Signature Villas se lanzó el 27 de mayo del año pasado y son 20 villas de autor. Está diseñado por 6 arquitectos distintos, que se han unido para crear una obra única dentro de la arquitectura en Marbella; esto aporta una exclusividad y un proyecto de calidad.

proyecto Icon de Urbania 2

Además, todavía quedan por terminar dos fases del complejo Icon dentro de Santa Clara Golf Resort. Con ellas finalizadas, Urbania International podrá brindar una nueva zona de lujo en el este de Marbella.

El proyecto desarrollado por la promotora Urbania International, “con el respaldo financiero de uno de los mayores fondos de inversión de Estados Unidos”, supone la revitalización de la zona este de Marbella, así como una inyección de 150 millones de euros de inversión.

proyecto Icon

Subvenciones Emprendetur I+D+i

La Secretaria de Estado de Turismo comunicó la nueva convocatoria del programa de subvenciones Emprendetur I+D+i 2016 para proyectos y actuaciones, que estará dotada con 45 millones de euros.

La Junta de Extremadura informa sobre las subvenciones Emprendeturlas cuáles ponen en marcha para distintos ámbitos empresariales.

Se trata de una dotación con un montante total de 45 millones de euros destinados a proyectos que  puedan ajustarse en una de las dos líneas que tienen estas ayudas, por una parte las subvenciones Emprendetur I+D dotada con 10 millones de euros,  y por otra línea las subvenciones Emprendetur Desarrollo de Productos Innovadores dotada con 35 millones de euros.
Esta subvención está dirigidas a personas físicas y empresas españolas para la financiación mediante préstamos para proyectos y modelos de negocio dentro de los ámbitos de conocimiento científico y tecnológico del sector turístico, concretamente de los ámbitos de la energía y la sostenibilidad, las TICs (Tecnología de la Información y la Comunicación), los materiales y la construcción, las humanidades, la sociedad y las ciencias jurídicas, el transporte y los servicios asociados, la gestión empresarial y la accesibilidad.

subvenciones emprendetur

Los préstamos son hasta un 75% del presupuesto financiable del proyecto, y subir hasta un máximo de 1 millón de euro, a un tipo de interés fijo del 0,698% y sobre todo lo más interesante es que el plazo de reintegro es de cinco años, incluidos dos años de carencia.
El pago de las ayudas Emprendetur, por el importe total del préstamo concedido, tendrá carácter anticipado. Se requiere la constitución de garantías por un importe del 36% de la ayuda.

El plazo para presentar las solicitudes estará abierto hasta el 14 de julio de 2016 y  se presentarán a través del registro electrónico del Ministerio de Industria, Energía y Turismo. El plazo máximo de ejecución de proyectos y modelos de negocio será de 3 años.

Aprovechamos para recordaros que con los Seguros de Caución para subvenciones de Avales y Fianzas el tomador (persona jurídica) que recibe la subvención puede solicitar el abono del importe previsto con anterioridad a la conclusión del objetivo a cumplir. Estos seguros lo suelen contratar las empresas que quieren anticipar dichas subvenciones como ayuda a la financiación de su proyecto, para no esperar a la conclusión del mismo para recibir dichas subvenciones.

formulario caucion promociones de vivienda

Avales para la compra de viviendas sobre plano

Seguros de caución para las cantidades entregadas a cuenta en la compra de viviendas

Tal es el volumen de nuevas promociones durante el pasado año, que el legislador se ha anticipado a lo que se avecinaba. Y es que desde el 1 de Enero de 2016 ha entrado en vigor la nueva Ley de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras, que tal y como introducimos en nuestro artículo anterior, regula las garantías en la compra de vivienda sobre plano (Avales para la compra de viviendas), debido al número de casos de viviendas no terminadas en España durante la crisis económica.

Lejos quedó la imagen de desolación urbanística que dejó la crisis en nuestro país durante estos últimos años: promociones abandonadas debido a la mala situación económica de constructoras y promotoras. Sin embargo, esta situación ha empezado a mejorar y desde Avales y Fianzas hemos sido testigo de la reactivación en los últimos meses de la construcción de promociones y por lo tanto del aumento de lo comúnmente conocido como avales para las cantidades entregadas a cuenta en la compra de viviendas sobre plano o seguro de caución para compra de viviendas.

Una de las principales novedades es que las garantías no entrarán en vigor hasta obtenida la preceptiva licencia de obras, dado que es el punto de inflexión a partir del cual la promotora tiene luz verde para iniciar las obras, siendo un trámite puramente administrativo donde la administración local tiene el poder final de conceder el permiso correspondiente. Y es que diversos estudios demuestran que en torno al 90% de las reclamaciones que se producen se deben al dinero entregado antes de la licencia.

Avales bancarios para la compra de viviendas

No obstante, incluso teniendo la preceptiva licencia de obra, los riesgos siguen estando presentes, por lo que si en un futuro estás pensando en adquirir una vivienda, es necesaria revisar los siguientes puntos:

  1. Contrato de compraventa: Se debe comprobar que el contrato privado entre vendedor y comprador de la vivienda, esté completo en todos sus aspectos, como el precio, la forma de pago y los plazos, entre otros aspectos a tener en cuenta.
  2. Cuenta especial: Absolutamente todas las cantidades anticipadas por el comprador de una vivienda deben efectuarse en la llamada cuenta especial, cuyo objetivo es única y exclusivamente el desarrollo y construcción de la promoción objeto de compra. Única y exclusivamente quedarán aseguradas por la aseguradora las cantidades que hayan sido ingresadas  en esta cuenta. También recuerda siempre que, quien oferte o promueva la venta de viviendas no terminadas debe tener a disposición del público y de las autoridades competentes una copia del documento o documentos en los que se formalizan las garantías de las cantidades entregadas a cuenta.
  3. Experiencia del promotor: A día de hoy es fácil conocer toda información tanto positiva como negativa de los promotores y constructores del panorama nacional. Nunca está de más buscar más información en Internet para conocer más sobre el vendedor de la promoción en plano.
  4. Sin duda el aspecto más importante: Dado que quien compra sin tener aval personalizado está totalmente desprotegido frente a posibles incumplimientos. Aún habiendo un contrato privado de compraventa, la reclamación de las cantidades con un simple contrato podría llevar varios años, lo que ocasionaría tanto la correspondiente pérdida de tiempo y de dinero, como la posibilidad de no lograr el objetivo principal: devolver las cantidades que ya han sido entregadas, más sus intereses.

Desde Avales y Fianzas queremos animar a que todos aquellos compradores que en un futuro deseen adquirir una vivienda sobre plano soliciten al promotor las garantías que aseguren las cantidades entregadas a cuenta, es decir, los avales para las cantidades entregadas a cuenta para la compra de viviendas sobre plano. En la otra cara de la moneda, están los promotores, a los que también hacemos un llamamiento que en cumplimiento de la Ley de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras pueden acudir a nosotros, quienes haremos un estudio sin ningún tipo de compromiso para obtener dichas garantías.